小編老家來(lái)自于山東聊城，一個(gè)四線城市，經(jīng)濟(jì)GDP常年在山東屬于倒數(shù)，但令人咂舌的是山東聊城的房?jī)r(jià)一直穩(wěn)居省內(nèi)前三位，今年一度市區(qū)房?jī)r(jià)上漲到15000左右，比省內(nèi)的二線城市煙臺(tái)、威海等地都高，這有哪些原因呢。
需求方面：聊城人口多，基數(shù)大，本身需求旺。還有很重的戀鄉(xiāng)情節(jié)，導(dǎo)致在外發(fā)展的都在老家需要置辦一套房產(chǎn)。像聊城市我國(guó)有名的鋼材集散地，很多在外經(jīng)營(yíng)的聊城人，都在老家購(gòu)買一套或者多套房產(chǎn)，已發(fā)待養(yǎng)老之用。最關(guān)鍵還敢生。三胎在農(nóng)村很常見(jiàn)，住房市場(chǎng)前景和潛力比較大。
供應(yīng)方面，聊城市區(qū)郊區(qū)可供的地不多，政府方面也很好的控制了供給節(jié)奏，土地成本很高，這也是經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)常有的現(xiàn)象，土地收入來(lái)彌補(bǔ)財(cái)政支出。導(dǎo)致的狀況就是新房建設(shè)的少，成本高，嚴(yán)重的供不應(yīng)求，甚至買房都需要搶，這導(dǎo)致了房?jī)r(jià)嚴(yán)重的價(jià)值偏離，使原本很高的房?jī)r(jià)越來(lái)越高， 聊城市區(qū)環(huán)境優(yōu)美，湖光山色，周邊縣城像茌平，高唐東阿重工業(yè)多，掙錢之后都跑到市區(qū)買房。
房地產(chǎn)商方面以本地為主，更容易價(jià)格聯(lián)盟，在新房方面一棟一棟開盤，人為導(dǎo)致供需失衡，且價(jià)格越來(lái)越漲，開放商不斷為高房?jī)r(jià)搖旗吶喊，資本的貪婪暴露無(wú)遺。
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